Estimation théorique
Rue de la Naviette,59113 Seclin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Naviette,59113-Seclin indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seclin (59560), comprenant 12503 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seclin (59560), comprenant 12503 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 6 | RUE DE LA NAVIETTE | 5 | 98 | 301 | 237500€ | 2423€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA NAVIETTE | 4 | 77 | 214 | 233000€ | 3026€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DE LA NAVIETTE | 4 | 77 | 214 | 249100€ | 3235€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA NAVIETTE | 5 | 117 | 370 | 296000€ | 2530€ |
2022-05-05 | 11 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 571 | 247000€ | 2186€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA NAVIETTE | 4 | 77 | 200 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 81 | 184 | 239000€ | 2951€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DE LA NAVIETTE | 5 | 81 | 385 | 193900€ | 2394€ |
2020-05-12 | 32 | RUE DE LA NAVIETTE | 5 | 81 | 254 | 186500€ | 2302€ |
2021-03-22 | 36 | RUE D ARTOIS | 6 | 111 | 602 | 310900€ | 2801€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE CHEMY | 5 | 98 | 250 | 172000€ | 1755€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE CHEMY | 5 | 98 | 250 | 195508€ | 1995€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 492 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-11 | 31 | RUE D APOLDA | 5 | 90 | 289 | 233470€ | 2594€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE CHEMY | 6 | 105 | 339 | 294620€ | 2806€ |
2023-05-03 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 90 | 287 | 235279€ | 2614€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE CHEMY | 5 | 105 | 458 | 93750€ | 893€ |
2022-11-21 | 31 | RUE DE PICARDIE | 4 | 78 | 274 | 251100€ | 3219€ |
2021-05-04 | 23 | RUE D APOLDA | 6 | 128 | 534 | 295000€ | 2305€ |
2022-07-08 | 55 | RUE D ARTOIS | 6 | 120 | 327 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 90 | 371 | 265900€ | 2954€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DES EUWIS | 6 | 110 | 479 | 246600€ | 2242€ |
2021-06-03 | 50 | RUE D ARTOIS | 5 | 98 | 494 | 120000€ | 1224€ |
2022-08-22 | 98 | RUE D ARTOIS | 5 | 92 | 475 | 192500€ | 2092€ |
2020-09-18 | 67 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 261 | 248200€ | 2613€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 245 | 220550€ | 2690€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 106 | 490 | 304050€ | 2868€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES EUWIS | 5 | 113 | 266 | 282000€ | 2496€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 67 | 327 | 303000€ | 4522€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 113 | 483 | 259000€ | 2292€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 82 | 466 | 269250€ | 3284€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE FLANDRE | 5 | 98 | 266 | 283200€ | 2890€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU PONCHEAU | 5 | 95 | 247 | 91937€ | 968€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE FLANDRE | 4 | 98 | 285 | 247000€ | 2520€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE FLANDRE | 6 | 128 | 545 | 371387€ | 2901€ |
2020-02-11 | 44 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 113 | 552 | 279000€ | 2469€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DU MELANTOIS | 7 | 138 | 648 | 347000€ | 2514€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 98 | 396 | 233700€ | 2385€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE FLANDRE | 4 | 98 | 274 | 250000€ | 2551€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DE FLANDRE | 4 | 98 | 424 | 251000€ | 2561€ |
2021-09-28 | 48 | RUE DE FLANDRE | 4 | 98 | 424 | 277850€ | 2835€ |
2019-11-18 | 35 | RTE DE GONDECOURT | 5 | 108 | 652 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-07 | 3 | RES ROGER BOUVRY | 4 | 73 | 401 | 207350€ | 2840€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DU PEVELE | 5 | 100 | 422 | 302000€ | 3020€ |
2021-04-09 | 15 | RTE DE GONDECOURT | 4 | 56 | 200 | 208900€ | 3730€ |
2022-10-19 | 2 | RES ROGER BOUVRY | 5 | 100 | 402 | 311050€ | 3111€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DU PEVELE | 5 | 98 | 416 | 261500€ | 2668€ |
2023-03-10 | 140 | RUE ROGER BOUVRY | 5 | 73 | 368 | 251470€ | 3445€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DU PEVELE | 5 | 97 | 545 | 306000€ | 3155€ |
2020-05-16 | 134 | RUE ROGER BOUVRY | 5 | 98 | 644 | 280000€ | 2857€ |
2020-07-31 | 124 | RUE ROGER BOUVRY | 5 | 62 | 228 | 184800€ | 2981€ |
2020-10-21 | 1 | RTE DE GONDECOURT | 3 | 71 | 181 | 233000€ | 3282€ |
2023-06-12 | 30 | RTE DE GONDECOURT | 4 | 60 | 225 | 153000€ | 2550€ |
2023-06-16 | 113 | RUE ROGER BOUVRY | 5 | 111 | 710 | 235500€ | 2122€ |
2020-03-04 | 14 | AV GUSTAVE DURIEZ | 4 | 60 | 294 | 101000€ | 1683€ |
2022-08-29 | 105 | IMP ROGER BOUVRY | 6 | 146 | 890 | 370000€ | 2534€ |
2020-03-02 | 72 | AV GUSTAVE DURIEZ | 5 | 83 | 578 | 248000€ | 2988€ |
2021-08-31 | 103 | IMP ROGER BOUVRY | 5 | 90 | 695 | 444000€ | 4933€ |
2021-05-10 | 28 | AV GUSTAVE DURIEZ | 4 | 57 | 284 | 115000€ | 2018€ |
2022-09-19 | 32 | AV GUSTAVE DURIEZ | 4 | 60 | 300 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-09 | 8 | RES LES NEUVES TERRES | 5 | 83 | 298 | 228660€ | 2755€ |
2022-10-10 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 230 | 255250€ | 2901€ |
2019-12-02 | 48 | AV GUSTAVE DURIEZ | 4 | 65 | 190 | 122500€ | 1885€ |
2019-11-22 | 52 | AV GUSTAVE DURIEZ | 4 | 60 | 237 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-21 | 92 | RUE ROGER BOUVRY | 8 | 142 | 702 | 416000€ | 2930€ |
2021-03-01 | 41 | AV GUSTAVE DURIEZ | 5 | 105 | 253 | 242000€ | 2305€ |
2020-11-30 | 57 | AV GUSTAVE DURIEZ | 5 | 102 | 630 | 290000€ | 2843€ |
2020-10-02 | 44 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 176 | 220000€ | 2472€ |
2023-05-11 | 86 | RUE ROGER BOUVRY | 5 | 180 | 740 | 446500€ | 2481€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU FOURCHON | 4 | 64 | 389 | 244000€ | 3813€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU FOURCHON | 5 | 95 | 289 | 225000€ | 2368€ |
2019-12-09 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 108 | 289 | 225500€ | 2088€ |
2023-06-06 | 13 | RESIDENCE MARCEL QUINTYN | 4 | 67 | 155 | 216900€ | 3237€ |
2020-11-05 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 108 | 296 | 25000€ | 231€ |
2022-02-11 | 138 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 75 | 181 | 205000€ | 2733€ |
2022-09-30 | 197 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 508 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 128 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 115 | 224 | 231000€ | 2009€ |
2022-02-25 | 189 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 96 | 665 | 235200€ | 2450€ |
2020-02-17 | 31 | RUE COMTESSES DE FLANDRE | 4 | 80 | 327 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 179 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 152 | 185400€ | 2649€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 84 | 378 | 157000€ | 1869€ |
2022-11-16 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 84 | 378 | 228000€ | 2714€ |
2021-09-03 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 75 | 263 | 158000€ | 2107€ |
2020-10-09 | 18 | RUE COMTESSES DE FLANDRE | 7 | 154 | 657 | 280000€ | 1818€ |
2023-01-12 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 73 | 264 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-09 | 97 | RUE MARX DORMOY | 3 | 52 | 72 | 195450€ | 3759€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DE SECLIN | 7 | 160 | 1455 | 300000€ | 1875€ |
2019-10-29 | 159 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 84 | 244 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-25 | 85 | RUE MARX DORMOY | 4 | 81 | 61 | 133000€ | 1642€ |
2021-10-21 | 89 | RUE MARX DORMOY | 3 | 83 | 133 | 181000€ | 2181€ |
2021-04-23 | 87 | RUE MARX DORMOY | 5 | 97 | 108 | 176000€ | 1814€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DES CHEVAUX | 4 | 111 | 500 | 371900€ | 3350€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DESMAZIERES | 4 | 67 | 153 | 169000€ | 2522€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DESMAZIERES | 5 | 68 | 157 | 205700€ | 3025€ |
2022-09-21 | 4 | SQ ANDRE CATEAUX | 4 | 75 | 173 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-07 | 16 | SQ ANDRE CATEAUX | 5 | 73 | 179 | 193000€ | 2644€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES BOULETS | 6 | 95 | 208 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DES BOULETS | 6 | 95 | 208 | 307000€ | 3232€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 289 | 264000€ | 2933€ |
2022-12-30 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 270 | 105000€ | 1094€ |
2020-04-08 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 270 | 177000€ | 1844€ |
2021-03-31 | 20 | SQ ANDRE CATEAUX | 5 | 75 | 280 | 218500€ | 2913€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DES BOULETS | 5 | 145 | 197 | 253000€ | 1745€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE WATTIESSART | 4 | 72 | 139 | 252000€ | 3500€ |
2021-06-02 | 30 | SQ ANDRE CATEAUX | 5 | 73 | 172 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-03 | 149 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 67 | 114 | 134104€ | 2002€ |
2021-11-15 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 100 | 189 | 204000€ | 2040€ |
2022-02-21 | 145 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 85 | 113 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-02 | 54 | AV GUILLEMAUD | 5 | 75 | 66 | 144000€ | 1920€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 90 | 189 | 232900€ | 2588€ |
2022-10-10 | 139 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 99 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES BOULETS | 4 | 103 | 250 | 228000€ | 2214€ |
2021-05-12 | 29 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 73 | 189 | 133000€ | 1822€ |
2022-05-30 | 53 | AV GUILLEMAUD | 3 | 80 | 135 | 186200€ | 2328€ |
2021-04-09 | 9 | SQ ANDRE CATEAUX | 5 | 84 | 182 | 172900€ | 2058€ |
2023-05-17 | 45 | AV GUILLEMAUD | 4 | 76 | 135 | 159000€ | 2092€ |
2020-12-10 | 40 | RUE ROGER BOUVRY | 6 | 135 | 645 | 203700€ | 1509€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 182 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-08 | 41 | AV GUILLEMAUD | 3 | 76 | 135 | 170000€ | 2237€ |
2022-04-29 | 131 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 273 | 101500€ | 1194€ |
2020-04-03 | 131 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 273 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-21 | 32 | AV GUILLEMAUD | 5 | 85 | 128 | 188150€ | 2214€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 243 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES BOULETS | 4 | 92 | 259 | 266000€ | 2891€ |
2021-09-02 | 43 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 66 | 189 | 185000€ | 2803€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DESMAZIERES | 4 | 104 | 259 | 299500€ | 2880€ |
2022-10-20 | 33 | AV GUILLEMAUD | 3 | 60 | 185 | 172400€ | 2873€ |
2020-12-14 | 7 | VC BERNARD RUE DENIS PAPIN | 2 | 50 | 48 | 99000€ | 1980€ |
2022-03-29 | 24 | AV GUILLEMAUD | 4 | 65 | 114 | 188550€ | 2901€ |
2023-05-05 | 3 | VC BERNARD RUE DENIS PAPIN | 4 | 55 | 40 | 106000€ | 1927€ |
2020-01-31 | 31 | AV GUILLEMAUD | 3 | 88 | 124 | 155000€ | 1761€ |
2019-11-29 | 96 | RUE DE WATTIESSART | 4 | 90 | 248 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 56 | 66 | 159200€ | 2843€ |
2020-12-30 | 90 | RUE DE WATTIESSART | 4 | 109 | 342 | 227500€ | 2087€ |
2021-07-16 | 29 | AV GUILLEMAUD | 5 | 76 | 126 | 152900€ | 2012€ |
2022-01-05 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 92 | 106 | 206000€ | 2239€ |
2020-10-16 | 86 | RUE DE WATTIESSART | 4 | 100 | 469 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-18 | 14 | AV GUILLEMAUD | 4 | 70 | 1986 | 280000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 51 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 189 | 169200€ | 2256€ |
2020-05-13 | 19 | AV GUILLEMAUD | 5 | 76 | 131 | 132500€ | 1743€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 100 | 209 | 108000€ | 1080€ |
2023-05-24 | 15 | AV GUILLEMAUD | 4 | 68 | 131 | 173304€ | 2549€ |
2019-09-27 | 37 | RUE ROGER BOUVRY | 4 | 116 | 406 | 270000€ | 2328€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DESMAZIERES | 4 | 104 | 600 | 251600€ | 2419€ |
2020-01-06 | 10 | AV GUILLEMAUD | 5 | 78 | 131 | 182500€ | 2340€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 110 | 443 | 322890€ | 2935€ |
2022-11-28 | 8 | AV GUILLEMAUD | 4 | 75 | 111 | 127100€ | 1695€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 74 | 102 | 157000€ | 2122€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 104 | 0 | 216350€ | 2080€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 107 | 0 | 238850€ | 2232€ |